房地产股票(房地产股票代码)

　　2016年1-2月全国房地产投资额和新开工面积分别同比增长3%和13.7%,分别时隔两年首次回升和首次转正,下游持续回暖积极传导至上游的效果显现;销售面积和金额同比分别增长28.2%和43.6%,在低基数因素和政策累计效应的作用下,销售火爆开春超越市场预期。

　　从操作层面上讲,虽然行业热度持续性存疑,但从近期龙头房企公布的销售数据来看,行业基本面改善的确定性强,板块依旧具有超额收益的机会。

　　我们认为在一线楼市强烈的调控预期下,二线区域地产股表现最值得期待,推荐组合:1)重点推荐中小市值二线区域地产股:迪马股份（600565）、广宇集团（002133）、福星股份（000926）、中洲控股（000042）、华发股份（600325）等;2)继续配置低估值蓝筹:保利地产（600048）、招商蛇口、华夏幸福（600340）、华侨城等;3)长期看好房地产金融化:嘉宝集团（600622）、海德股份（000567）等。

　　支撑评级的要点

　　2015年开始,商品房销售逐步回暖,近期销售火爆超出市场预期,使房地产开发企业投资信心有所恢复,房地产开发投资增速时隔两年首次回升。

　　2月百城价格指数同环比继续上升,2月销售均价分别同比上升5.25%和环比上升0.6%,商品房销售明显加快主要由于:1)政策效果累积效应;2)改善性需求集中释放;3)去年同期低基数效应。

　　土地市场成交降幅虽收窄,但地价和溢价率同比继续攀升,故就此判断上游进入景气周期为时尚早。

　　政策与新闻方面,央行、银监会在非“限购”城市,首次购买普通住房最低首付比例可向下浮动至20%;国务院指出原则上不再建设封闭住宅小区,实行街区制;央行等发文将公积金存款利率调整为一年期定期存款基准利率;央行副行长表示将打击为客户提供首付贷融资、加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为;国土部表示采取有保有压分类调控的原则增加一线城市的土地供应面积。

　　俗话说得好“百闻不如一见，百见不如一干。”如果散户朋友在选股方面存在很大的疑问，股票深套，买卖点把握不好的欢迎关注公众微信平台【yizhan688】学习。